Les Groues
Nanterre, France
Cet ancien quartier artisanal et industriel fait l’objet d’un projet de réaménagement urbain mené par l’agence de maîtrise d’œuvre Güller-Güller et commandité par l’aménageur Paris-La-Défense.
Le projet immobilier se situe sur l’îlot FOCD de la ZAC des Groues. Faisant face à la future gare du Grand Paris «Nanterre-la-Folie», le projet constitue une porte d’entrée sur le quartier des Groues en devenir.
Le projet urbain de la ZAC des Groues ambitionne de désenclaver cet ancien tissu industriel et artisanal en proposant des îlots ouverts arqués par une mixité programmatique de logements, bureaux et activités.
Visible depuis les ponts Hébert et Arago, l’opération porte une identité architecturale forte et élégante s’inscrivant dans «l’esprit de la ZAC des Groues» et rendant hommage à l’héritage industriel et artisanal du lieu.
Développant un linéaire programmatique important le long du futur Balcon, le projet constitue une véritable vitrine urbaine, architecturale et paysagère du renouveau des Groues.
Divisée en trois lots, l’opération présente des porosités visuelles et physiques permettant la traversabilité de la parcelle du Nord au Sud et de l’Est à l’Ouest.
Lieu — Îlot FO-CD, ZAC Les Groues, Nanterre, France
Maîtres d'ouvrage — SCCV Nanterre FOCD 92, Panhard Groupe, Bricqueville
Architecte coordinateur — Nicolas Laisné Architectes
Architectes — FO-CD1 lot : Nicolas Laisné Architectes (94 logements), FO-CD2 lot : A26 Architectures / Bécardmap, FO-CD3 lot : Aqma Architectes
Chargé de projet — Antoine Buton
Equipe — Marie-Laure Coste, Marina Aristondo, Marina Breka
Paysagiste — Studio Mugo
Structure — Khephren
Fluides — AB Environnement
Acoustique et vibratoire — AVLS
Economie — Mazet&Associés
HQE — Le Sommer Environnement
CFO/CFA, structure (lot FO-CD2) — Berim
Façade — Bollinger+Grohmann
Fluides, CVC (lot FO-CD2) — B27
SSI — Ingetech
Imagerie 3D — 1601 Studio + Virgin Lemon
Surfaces — LOT FO-CD1 : 6 673 m² + 5 910 m² (infra), LOT FO-CD2 : 10 622 m², LOT FO-CD3 : 6 046 m²
Budgets — 58 534 824 € HT (hors VRD et aménagements extérieurs), FO-CD1 : 22 104 865 € HT, FO-CD2 : 25 036 951 € HT, FO-CD3 : 11 393 008 € HT
Prix au m² — FO-CD1 : 1 756 €/ m², FO-CD2 : 2 357 €/ m², FO-CD3 : 1 884 €/ m²
Démarche environnementale — Bbio -30%, Breeam niveau very good, Certification NF HQE Habitat, Bâtiments biosourcés niveau 1
Statut — PC obtenu en Juin 2021, chantier en cours